Kościerzyna. Podwyżki opłat za mieszkania w spółdzielniach. Więcej zapłacimy m.in. za ciepło...

W Kościerskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego w Kościerzynie nie było podwyżki czynszu od listopada 2019 roku. Jest jednak planowana w tym roku. Natomiast w lokalach komunalnych podwyżka nastąpiła w kwietniu tego roku. W lipcu zaś wzrosły czynsze w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólny Dom w Kościerzynie.

Budynki KTBS w większości są ogrzewane przez spółkę KOS-EKO. Jak podkreśla zarząd, zawarta jest umowa długoterminowa, nieliczne budynki ogrzewane są gazem i paliwem stałym.

- W lokalach komunalnych od kwietnia br. czynsz wzrósł 6 proc. Ze stawki bazowej 9.46 zł na 10.03 zł/m2 - mówi zastępca dyrektora Janusz Nadarzyński.

W lokalach komunalnych KTBS czynsz minimalny wynosi 5,02 zł, maksymalny 12,04 zł/m2, socjalny 2,50 zł/m2, w lokalach Kościerskiego TBS - 9,65 zł/m2.

Łączne zadłużenie wszystkich dłużników KTBS wynosi 1.178,5 tys. zł (zasoby gminy) i 52,2 tys. zł (TBS). Rekordzista z Kościerzyny ma do zapłacenia 40,9 tys. zł. Dodajmy też, że obecnie toczą się 4 postępowania eksmisyjne. Najczęściej w płatnościach zalegają rodziny mało zamożne i wielodzietne.

Tymczasem łączne zadłużenie dłużników spółdzielni "Wspólny Dom" w Kościerzynie wynosi ok. 870 tys. zł. W ostatnich latach dług rekordzisty to ok. 100 tys. zł. Na chwilę obecną zadłużenie to zostało uregulowane.

W sądzie toczą się 4 sprawy o eksmisję. Spółdzielnia "Wspólny Dom" nie przewiduje na ten rok nowych spraw sądowych w tym zakresie. Nie ma możliwości odpracowania zadłużenia. Z płatnościami zalegają najczęściej osoby stosunkowo młode. Osoby starsze w zdecydowanej większości wnoszą opłaty regularnie.

Czy w ostatnim czasie były podwyżki czynszów lub są planowane?
Lokatorzy zamieszkujący w budynkach znajdujących się w Kościerzynie, a zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Wspólny Dom” otrzymali wyższe naliczenia czynszowe w miesiącu lipcu br. Lokatorzy budynków znajdujących się w Wielkim Klinczu otrzymali wyższe naliczenia czynszowe już w miesiącu styczniu br. Wzrosty te wynikają głównie z konieczności podwyższenia zaliczki za ogrzewanie lokali i podgrzanie wody. Natomiast lokatorzy budynków znajdujących się w Łubianie, na tę chwilę jeszcze nie otrzymali wyższego „czynszu” z uwagi na niższą skalę podwyżek dokonanych przez dostawcę ciepła, które póki co są rekompensowane obniżką stawki VAT na energię cieplną z 23% na 5%. Niestety, wszystko wskazuje na to, że mieszkańców naszych zasobów czekają dalsze podwyżki. Poza zaliczkami za ogrzewanie Spółdzielnia będzie zmuszona podnieść także stawki eksploatacyjne, przede wszystkim z uwagi na wzrost kosztów energii elektrycznej, materiałów do konserwacji i remontów, ubezpieczeń oraz minimalnego wynagrodzenia.

Jak wygląda sprawa z ogrzewaniem? Czy mają Państwo obawy co do nadchodzącej zimy?
Z uwagi na to, że dostawca ciepła, czyli MPI KOS-EKO Sp. z o.o. otrzymała zgodę od Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki na kolejną podwyżkę taryfy cieplnej, będziemy zmuszeni dokonać kolejnej podwyżki zaliczek za ogrzewanie. Jej skala będzie zależna od przyjętych ostatecznych rozwiązań w ustawie dotyczącej ustalenia średniej ceny wytwarzania ciepła, która jest obecnie procedowana w parlamencie. Jesteśmy w stałym kontakcie z pracownikami miejskiej spółki ciepłowniczej, więc jesteśmy świadomi, jak wygląda obecnie rynek zakupu węgla. Problemy mogą wystąpić w zakresie dostępności węgla, jego ceny oraz posiadania wystarczających środków przez spółkę na jego zakup. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom” w ramach swoich możliwości stara się w pełni wspomóc miejską ciepłownię, aby zminimalizować wszelkie ryzyka związane z dostawami ciepła w najbliższym sezonie ciepłowniczym.

Zobacz także: Co z budynkiem po Tesco w Kościerzynie? Nasi Czytelnicy mają wiele pomysłów. Oto ich propozycje. Zaskoczeni?

Jeśli chodzi o podwyżki czynszów, to o ile więcej zapłacą mieszkańcy?
Na obecną chwilę zaliczka za ogrzewanie w zasobach spółdzielczych wzrosła w Kościerzynie do stawki 4,00 zł za metr kwadratowy mieszkania. W większości przypadków jest to wzrost o 1,35 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie. Dodatkowo wzrosły zaliczki za podgrzanie wody. Stawki te są zróżnicowane w zależności od danej nieruchomości. Wzrosły także stawki za zimną wodę oraz za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wszystkie powyższe składniki dotyczą kosztów niezależnych od Spółdzielni. Przy 50-metrowym mieszkaniu wzrost „czynszu” wynosi ok. 70 - 90 zł miesięcznie.

Ile wynosi najniższy i najwyższy czynsz?
Z uwagi na zróżnicowanie powierzchni lokali oraz zmienność poszczególnych składników opłat czynszowych, trudno wprost określić wartości najniższych i najwyższych „czynszów”. Wynoszą one od ok. 300 zł do nawet ponad 1.000 zł miesięcznie.